北海厂房*检测鉴定*机构

   深圳市房屋工程检测鉴定有限公司是业内良好的检测、鉴定从事建设房屋检测、房屋检测，东莞市危房鉴定，房屋*检测，房屋质量检测，房屋*鉴定，房屋抗震能力检测。房屋火宅检测，学校*检测，工程测量勘察，房屋质量检测，地震*性评价，建筑能源审计，能效测评。房屋整体倾斜检测-本工程直接测定建筑物的倾斜主要采用全站仪投点法，作业方法说明如下：全站仪投点法采用测角精度1"，在两个基本垂直的方向上进行投点作业。危房检测分别测出两个方向上的偏移量，然后用矢量相加的方法即可得到整个建筑物的偏移值。

（一）、深圳市危房检测鉴定中心

前天接到东莞长安的杨总来电，公司有一幛四层框架结构的厂房，做生产车间使用，建于2009年，因厂房近期楼梯出现贯穿裂缝，公司**非常关心楼梯的*问题，目前已停工。危房检测为了解该厂房结构的*性能，南京市危房检测拟对厂房根据当地市场行情，初步报价。

震损建筑的抗震结构设计应考虑震损情况，危房检测选择适当的加固方法对房屋进行抗震加固。 结构加固改造特点： 1、一般流程是需先进行结构鉴定，然后根据鉴定报告进行加固设计、施工。 2、加固应尽量少对原结构进行扰动、破坏，如可**选用粘贴碳纤维、粘钢加固。 3、加固前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料；视工程具体情况提供相 关的危房检测鉴定报告。资料越多越好。 4、加固应尽量选择先进可靠技术，然后再考虑经济合理等因素。 5、加固工程施工**般需要对原结构进行卸荷，尽量减少二次受力的影响。

危房检测计算软件采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的PKPM系列设计软件。南京市危房检测结构模型采用经现场检查的后的实际结构进行整体分析计算。计算分析的主要内容包括计算模型的选取、荷载的计算以及结构反应的分析。

深圳市危房鉴定、危房检测本规范控制的室内环境污染物有氡(Rn-222)、甲醛、氨、苯和总挥发性**化合物(TVOC)。危房检测民用建筑工程根据控制室内环境污染的不同要求，划分为以下两类: a类民用建筑工程:住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程； b类民用建筑工程:办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程。

危险房屋及危房检测表示：:房屋*鉴定在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。南京市危房检测表示：故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。 检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容： 1、南京市危房检测调查建筑物的使用历史和结构体系； 南京市危房检测鉴定中心2、测量倾斜和不均匀沉降； 3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围； 4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因； 5、综合评级；

   （二）、房屋*检测鉴定流程：

一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：

（1） 房屋所有权******或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本； 

（2） 有关房屋技术、管理档案材料； 

（3） 法律、法规规定应提供的其它资料； 

（4） 填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；

二、鉴定程序：

（1）? 接受委托； 

（2） 开展调查，摸清房屋的历史和现状； 

（3） 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；?

（4） 复核验算，整理技术资料； 

（5） *分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；?

（6） 签发鉴定文书； 

   三、厂房钢结构*检测鉴定咨询热线  1）调查厂房建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及较终要求进行了解和解析。2）考证厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求；3）建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；4）结构体系复核检测；5）构件尺寸和配筋复核检测；6）结构材性检测；7）厂房完损状况检测；8）厂房倾斜及沉降测量；9）结构验算与*性分析；10）抗震性能评估；11）结构维修可行性建议。 1）达到设计使用年限拟继续使用；2）用途改变或使用需求增加；3）使用环境改变；4）遭受灾害或者事故；5）存在较严重的质量缺陷；6）出现影响结构*性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；8）对可靠性有疑。 一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作。

    公司成立以来,每年均完成勘察项目二百多项。其中九龙海关29层综合楼岩土工程勘察,龙口水库坝基帷幕灌浆,东方半岛花园地基处理等多项岩土工程勘察和岩土工程治理工程获部级和市级奖。公司一九四年度被广东省委,省**评为“广东省先进单位”,二零零二年被深圳市龙岗区建设局评为先进单位,二零零二年被深圳市企业评价会评为深圳市勘察设计行业**企业。

     公司工程技术设备齐全,拥有多种钻机,桩机以及全占仪,制图仪等设备。公司已构建内部局域网及办公自动化平台,连接了国际互联网,建设了公司的宣传网站,管理人员及工程技术人员人手配备一台电脑,实现了办公自动化。公司现有职工150余名,技术人员占70%以上,其中博士,硕士,学士60余人,高中级职称人员33人,公司下属十二个业务部门,十四个工程部。精良的装备,优秀的人才,务实的作风,团结的队伍,保证了公司生产的高效,优质。 

一、房屋*检测鉴定分类很多以单层厂房钢结构可靠性鉴定为例：

单层厂房钢结构或构件的鉴定评级应包括承载能力（包括构造和连接）、变形、偏差三个子项。

当需要进行材质检测时，其检测原则除按本标准*4.1.6条规定外，尚应符合下列要求：

一、对于重级工作制或吊车起重量等于或大于50t的中级工作制焊接吊车梁，应检验其常温冲击韧性，必要时检验负温冲击韧性；

二、当结构经受过150℃以上的温度作用或受过骤冷骤热影响时，应检查烧伤程度，必要时应取样试验，确定其力学性能指标。

钢结构或构件应进行强度、稳定性、连接、疲劳等承载能力等的验算。结构或构件的承载能力（包括构造和连接）子项应按表4.4.3评定等级。

注：①凡杆件或连接构造有裂缝或锐角切口者，根据其对承载能力影响程度，可按本标准*2.2.1条原则评为c级或d级。

②对于焊接吊车梁，当上翼缘连接焊缝及其近旁出现疲劳开裂，或受拉区腹板在加劲肋端部或受拉翼缘的横向焊缝处出现疲劳开裂时，或受拉翼缘焊有其它钢件者，应按本标准*2.2.1条原则评为c级或d级。二、本公司承接以下全国房屋*检测鉴定业务范围： *评估：

（一）学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共建筑，应当每5年进行一次*评估； 

（二）使用满30年的居住建筑应当进行***评估，以后应当每10年进行一次*评估；

（三）达到设计使用年限仍继续使用的，应当每2年进行一次*评估；

（四）建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，应当每5年进行一次*评估；

（五）梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行***评估，以后应当每10年进行一次*评估；

（六）悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次*评估。

*七条 房屋建筑有下列情形之一的，所有权人应当委托鉴定机构进行*鉴定：

（一）出现开裂、变形等结构损伤的；

（二）出现地基不均匀沉降的；

（三）遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的；

（四）因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的；

（五）擅自变动建筑主体和承重结构的；

（六）进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑*的；

（七）毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用*的；

（八）经*评估发现房屋建筑存在*隐患需要进行*鉴定的；

（九）其他依法应当进行*鉴定的。

三、对于房屋*检测鉴定不合格的，需要进行加固处理，以满足房屋的*使用条件：结构加固的方式如下所示：植筋加固法 该方法是一项针对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术；可植入普通钢筋，也可以植入螺栓式锚筋；它是对工程中没有预埋钢筋的一种有效补救措施。碳纤维加固法 该方法采用同一方向排列的碳纤维编织物，在常温下用环氧树脂胶预浸。沿受力方向或垂直于裂缝方向紧密粘贴在需要补强的混凝土结构表面，形成复合材料体。增大结构的抗弯或抗剪能力,提高强度、抗裂性和结构的延性，达到对结构构件补强加固及改善受力性能的目的。粘钢加固法 该方法是将钢板采用高性能的环氧类粘接剂粘结于混凝土构件的表面，使钢板与混凝土形成统一的整体，利用钢板良好的抗拉强度达到增强构件承载能力及刚度的目的。增大截面法 该方法也被称为外包混凝土加固技术，它是增大构件的截面和配筋，用以提高构件的强度、刚度、稳定性和抗裂性，也可用来修补裂缝等。置换混凝土法 即对结构裂损、蜂窝麻面等缺陷混凝土进行修补、置换。此方法先将损坏的混凝土剔除，然后再置换入新的混凝土或其他材料。常用的置换材料有：普通混凝土或水泥砂浆、聚合物或改性聚合物混凝土或砂浆。裂缝修补法 四、房屋*检测鉴定的一些思考随着我国城市建设的*发展和人民生活水平的不断提高，大规模的基本建设已建造了大量的民用和工业建筑。由于建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，许多房屋的*性有待评定；特别是一些已完工或正在建设中的房屋由于各种待鉴定因素的影响，有的已产生了不同程度的损伤，为此有必要进行房屋*性鉴定。由于房屋的商品化、市场化，鉴定工作、鉴定方法及鉴定结论将直接与各相关方面存在经济利益关系，从而导致了一些法律问题，房屋*性鉴定单位及鉴定人在鉴定工作中存在的各种技术和非技术问题，也是值得探讨与研究的。