额尔古纳市房屋承重力*检测鉴定公司

承办酒店房屋*检测，该房屋据悉建于2013年，朝向为坐北朝南。主体为七层半框架结构，以钢筋混凝土柱、梁及板构件共同承重，120mm及180mm厚砖墙分隔及围护。现受锦煌酒店的委托，我公司对该房屋五至八层作房屋*性，面积为1533㎡。
该房屋外墙面为条形瓷片及挂幕玻璃；内墙面为大理石；天花饰面吊顶装饰，楼梯为混合砂浆找平面层；室内地面铺地板砖；门为玻璃门、木门；窗为铝合金窗；水电设施完好。
那么在房屋*中什么样的房屋必须进行沉降观测？根据《建筑地基基础设计规范》G007-2002明确规定，以下房屋应在施工期间或使用期间进行变形观测：
1.地基基础设计等级为的建筑物
2.复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑物
3.加层扩建建筑物
4.受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑物
5.需要积累建筑经验或进行设计及分析的工程
房屋沉降检测一般是由第三方房屋*机构进行检测，在进屋沉降检测前房屋*机构的选定也是十分重要的。

那些情况需要注意地基基础基础出现均匀沉降：
①当房屋邻近有基础施工或其它机械设备振动，地震动而产生压缩变形，局部下沉；
②房屋邻近有大开挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷；
③房屋邻近地面大量堆积重物，使得土层压密变形。带动地基沉降；
④房屋邻近有交通要道，地基常年受到车辆振动而引起振密变形；
⑤房屋未经正确验算，随意改建加层，变更使用，增加荷载或**载，将会造成基础承载力不足引起不均匀沉降。

主要业务包括：
建筑物结构设计复核、施工质量评价、结构*性及可靠性检验、建筑结构抗震性检验；
钢结构无损检测、防腐防火涂层检测和焊接工艺评定；
建筑主体结构检测，包括砌体结构、建筑实体及相应的结构检测；
建筑变形监测；
路基路面检测及地基基础承载力、锚杆承载力检测
各种金属材料化学成分分析，拉伸、冲击、硬度等性能检测、金相分析；
建筑材料如水泥、砂石、混凝土等各项性能检测；
工程管网功能检测及缺陷检测；
防雷装置检测；
室内环境及材料污染物检测。
本公司是珠三角地区的建筑工程检验检测单位之一，特别是在建筑工程检测、钢结构工程及金属材料理化性能检测方面，拥有雄厚的技术力量，可为客户提供*、、准确的服务。

房屋*
在房屋*钢筋锈蚀对结构的破坏主要分为三个时期：
⑴前期是一些锈斑、锈片开始出现在钢筋表面的局部；
⑵中期是整个钢筋表面都锈蚀了，并且产生膨胀，与保护层脱离，发生层裂；
⑶后期表现为钢筋铁锈进一步膨胀，混凝土本身发生破坏，出现顺筋胀裂，混凝土脱离，直至钢筋不断锈蚀，有效截面不断减小，结构结构承载力不断下降，钢筋混凝土构件丧失基本承载能力。
房屋*员根据检测需要，混凝土中钢筋锈蚀状况的判断与检测可分为：钢筋锈蚀可能性的判断、钢筋锈蚀率或钢筋锈蚀速率的检测，具体可以根据构件状况、现场测试条件和测试要求，选用自然电位法、混凝土电阻法、电流密度法、锈胀裂缝法或破损检测等多种检测方法进行判断和检测。
当出现下列情况时，需要对房屋*性进行检测与评估： 
1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构*性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁多属该类项目。 
2、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构*性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构*性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁项目。 
3、由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法申请竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的*性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
4、房屋**过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。 当被检房屋按有关标准被评为危房时，检测报告将送省房屋检测中心组织技术审查。
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